O lead chega e some
Passou de 30 minutos sem contato. Ele não sumiu do mercado: foi falar com o concorrente que respondeu primeiro. Você pagou por esse lead e entregou de graça pro vizinho.
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Imobiliário e Construção
Imobiliário e Construção
Seu problema não é falta de lead. É lead que morre esperando resposta.
Mais da metade dos leads de imobiliária são perdidos antes mesmo do primeiro contato. Não porque o anúncio era ruim, mas porque ninguém ligou a tempo, o contato caiu numa planilha, ou o corretor nem soube que ele existia. A gente resolve o funil inteiro, não só a parte de gerar.
+28 milleads de imóvel gerados
4,4 mide pessoas alcançadas
6operações imobiliárias atendidas
O que já entregamos
Volume que sustenta operação de verdade
Números somados das operações que atendemos neste mercado.
+28 milleads de imóvel gerados
4,4 mide pessoas alcançadas
6operações imobiliárias atendidas
339leads com criativo recuperado
Por respeito aos nossos clientes, não publicamos verba, custo por lead ou desempenho individual de nenhuma conta. Esses números são deles, não nossos.
Onde o dinheiro vaza
O funil imobiliário quebra em dois pontos
"A diferença entre responder em 5 minutos e responder em 2 horas não é pequena. É abissal."
— consenso do mercado imobiliário sobre velocidade de atendimento
Ninguém faz o follow-up
O corretor visita, o cliente diz que vai pensar, e ninguém faz follow-up estruturado. Num ciclo de venda de até 120 dias, quem não tem processo de retomada simplesmente perde a venda para o tempo.
Nenhum desses dois problemas se resolve aumentando a verba de anúncio. É por isso que trocar de agência sem trocar de processo nunca muda o resultado.
Método Vender Sempre · Imobiliário
Os 5 pilares, aplicados ao mercado imobiliário
O mesmo método que usamos em todos os mercados, desenhado para um ciclo de venda de até 120 dias, com lead que precisa ser qualificado, respondido rápido e acompanhado até a proposta.
// 01Atração de público
Campanhas por empreendimento no Meta e no Google, com formulário que já pergunta renda, região e prazo. O curioso continua chegando, mas separado de quem pode comprar.
// 02Conquista de visibilidade
Instagram e Google que passam confiança antes do primeiro contato, e remarketing longo para ficar na cabeça do comprador durante todo o ciclo de decisão.
// 03Conteúdo
Criativos por fase: lançamento, obra e entrega. Tour pelo decorado, prova de obra, bastidor do plantão e depoimento de quem já pegou a chave.
// 04Oferta
Entrada facilitada, uso do FGTS, parcela que cabe no bolso, feirões e plantões: a condição certa para cada perfil de comprador, na hora certa.
// 05Estratégia
Lead direto no CRM por empreendimento, IA respondendo em minutos, atribuição por criativo e relatório de visita agendada, não de clique.
O que a gente entrega
Do anúncio até o corretor atender
A maioria das agências entrega o lead e vai embora. A gente entrega o lead dentro do seu CRM, respondido, qualificado e com o anúncio de origem identificado, porque é aí que a venda realmente começa.
O lead cai direto no CRM
Integração do Meta com o CRM CV, conectada por empreendimento. O lead de um empreendimento entra no funil daquele empreendimento, não num balaio genérico que ninguém abre. Quem ainda não tem CRM recebe direto no Google Sheets, em tempo real.
Alguém responde em minutos, sempre
Atendente de IA no WhatsApp responde no instante em que o lead chega, três da manhã, domingo, feriado, faz as primeiras perguntas e entrega pro corretor já aquecido.
Você vê quem atendeu e quem não
CRM com WhatsApp multi-atendente: dá pra ver o lead que ninguém tocou, o corretor que está enrolando e a conversa que esfriou. Gestão de time deixa de ser conversa e vira tela.
Você sabe qual anúncio gerou a visita
Cada lead carrega campanha, conjunto e criativo de origem. Já recuperamos 339 leads retroativamente pra devolver essa informação que o WhatsApp apaga. Sem isso, você escala o anúncio errado e mata o que estava vendendo.
LGPD resolvida na origem
Termo de consentimento dentro do próprio formulário do Meta e política de privacidade publicada. Sem isso, a base que você levou anos construindo é um passivo jurídico, não um ativo.
Comparando honestamente
Por que trocar de agência normalmente não muda nada
Se a nova agência faz exatamente o que a anterior fazia, o resultado vai ser o mesmo. A diferença não está em "saber criar campanha". Isso todo mundo sabe.
Agência genérica
- Entrega o lead em planilha ou e-mail e considera o trabalho feito
- Reporta impressão, clique e alcance: números que não pagam conta
- Não sabe dizer qual anúncio gerou a venda que aconteceu
- Trata imóvel como e-commerce, ignorando o ciclo de até 120 dias
- Some quando o lead para de chegar, e você descobre pelo silêncio
A Casa do Marketing
- Entrega dentro do CRM, com IA respondendo em minutos
- Reporta lead atendido, visita marcada e origem de cada um
- Atribuição por criativo: você sabe o que escalar e o que cortar
- Estratégia por fase: lançamento, sustentação e remarketing longo
- Monitor 24/7 avisa a gente antes de você perceber que parou
Quem já confiou
Operações que a gente roda
De lançamento popular a alto padrão, passando por construtora, incorporadora e crédito imobiliário. Cada operação com estratégia própria, porque cada comprador decide de um jeito.
Construteto ImóveisImobiliária
Borges & BorgesConstrução civil
BSB ConstruçõesConstrução civil
VerteIncorporadora
Imobiliária ExpressImobiliária
Minha Casa ImóveisImobiliária
Minha Casa CredCrédito imobiliário
AR ImóveisImobiliária · Águas Lindas
MEXMex ImobiliáriaImobiliária
CASACasa ImóveisImobiliária
9.823
Leads gerados em uma única operação
Volume desse tamanho não se sustenta com sorte de criativo. Exige captação, rastreamento e entrega no CRM funcionando juntos por meses seguidos. É essa engrenagem que a gente monta, e é por isso que ela continua rodando depois que a novidade passa.
O que você deve estar pensando
As três objeções que a gente sempre ouve
01"Lead de rede social é curioso"
É, se você não qualificar. Por isso perguntamos faixa de renda, região e prazo dentro do formulário do anúncio, antes de chegar no corretor. O curioso continua entrando, mas separado de quem tem condição de comprar.
02"Já tentei agência e não deu"
Provavelmente o lead até veio. O que faltou foi o depois: resposta rápida, CRM organizado e atribuição. É exatamente aí que a gente entra, e é por isso que a gente pergunta como está seu atendimento antes de falar de verba.
03"Quero o lead mais barato"
O mercado paga entre R$ 8 e R$ 25 por lead de imóvel, e a nossa média fica abaixo dessa faixa. Mas lead barato que ninguém atende custa caro do mesmo jeito. O número que importa é custo por visita agendada.
Seu negócio não é imobiliário?
A gente também roda restaurantes, produtos digitais e serviços locais, e o método é o mesmo em todos. Dá uma olhada nos outros mercados ou fala com a gente sobre o seu.
Diagnóstico sem compromisso
Quantos leads seus morreram esse mês?
Me conta quantos contatos você recebe, em quanto tempo sua equipe responde e o que acontece com quem não fecha. Em 15 minutos eu te mostro onde está o vazamento, e se o problema não for tráfego, eu falo isso também.